标签：香港 断供 风险 房东 租户 抵押 按揭 再融资 LTV 租金回报率

核心冲突：利率上行、房价回调、现金流紧张，谁先承受“断供”后果？本文在前段直接给出决策框架与落地清单，方便房东与租户迅速判定优先级并采取下一步行动。 房东如何权衡断供风险与资产处置优先级 房东关注点在于：按揭利率、贷款成数（LTV）、再融资窗口和出租残值，优先保证短期现金流并评估出售或留守的边际成本。 在实际项目落地中，房东会先做三件事：一